Project Description

Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 11 | Frühling 2020

Optimal und großzügig gestaltet präsentiert sich diese einmalige Liegenschaft direkt am Attersee. Die voll unterkellerte Haushälfte am Westufer – nur wenige Minuten vom Ortszentrum Nußdorf am Attersee entfernt – freut sich auf ihre ersten Bewohner in ruhiger Lage abseits der Straße. Das Objekt ist ab Mai 2020 bezugsfertig.

Das Gebäude bietet im Keller ausreichend Platz für Technik und Nebenräume. Auf einer Fläche von ca. 69 m² wurde hier die entsprechende Struktur geschaffen. Im Erdgeschoss stehen knapp 70 m² zur Verfügung. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein WC im Bereich des Stiegenaufgangs. Auf dieser Ebene besticht das Seehaus durch eine große Küche, die zum offenen Wohn-/Essbereich übergeht. Zum See hin ist eine 16 m² große Terrasse vorgelagert. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Bad, Dusche und WC – ausgestattet. Südwestlich ist ein Balkon vorgelagert. Geheizt wird mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Das Objekt ist an das öffentliche Wasserleitungs- und Kanalnetz angeschlossen. Die Energieversorgung erfolgt durch die Energie AG Oberösterreich.

Das Grundstück hat insgesamt ca. 1440m². Ein mehr als 50% großer Anteil im Ausmaß von ca. 724 m² gehört zur südlichen Einheit, die in der Rechtsform Wohnungseigentum zum Verkauf gelangt. Am Ufer befindet sich eine neue Steganlage für beide Parteien. Eine vor dem Grundstück liegende Boje kann vom Käufer übernommen werden.

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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 145 m² anteilig ca. 725 m² HZG Wasser/Wasser-Wärmepumpe, HWB 26,2 kWh/m²a auf Anfrage