Projektbeschreibung

München | Ausgabe 47 | Frühling 2019

Das ursprünglich als Jagdsitz der Familie von Matzloff erbaute Anwesen befindet sich im Luftkurort Berchtesgaden. Die repräsentative
Landresidenz mit ca. 1483 m² Wohnfläche und 25 Zimmern wurde ca. 1908 erbaut und aufwändig kernsaniert. Die einmalige Landresidenz mit angrenzendem Gäste- und Personalnebenhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit eigenem angrenzenden Wald auf einem sonnigen Plateau. Spektakulär ist der offene Blick auf die monumentale Bergkulisse der Berchtesgadener Alpen. Eine von alten Linden gesäumte Allee führt hinter einem schmiedeeisernen Tor zum Privatplateau – ein höchstes Maß an Privatsphäre wird garantiert. Traditionelle bayerische Dekorationen schmücken das Anwesen und den überdachten Eingang. Eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen ermöglicht den direkten Zutritt zum Haus über den Keller. Ein mit Tageslicht durchflutetes Treppenhaus und gläserne Erker beleuchten die Eingangshalle sowie den Ost- und Westflügel. Über den Aufzug erreicht man barrierefrei alle Etagen. Es gibt neun Schlafzimmer, inkl. drei Master-Schlafzimmern, sowie sieben Balkone und Terrassen in Sonnenausrichtung und mit Blick auf das Bergpanorama. Geheizt wird das Anwesen durch ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk. Im gesamten Gebäudekomplex wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ein traditionelles Anwesen und doch modernste Technik. Entspannung findet man im eigenen Spa-Komplex mit Gym, Pool, Whirlpool und finnischer Sauna. Beide Nebenhäuser befinden sich auf dem Grundstück. Das Gästehaus verfügt über ca. 406 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Das Personalhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohneinheiten. Durch den Waldbesitz wird man Mitglied in der Jagdgenossenschaft mit Vorzugsrecht zur Jagdpacht. ID: 4906

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 1483 m²ca. 31.742 m²EA-B, HZG Heizwerk Fossil, 132,10 kWh/m²a, EEK E, BJ 1908auf Anfrage
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