Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 22 | Herbst 2018

Es gibt sie, diese Häuser, wo man beim ersten Anblick vom außergewöhnlichen Stil beeindruckt ist. Eines dieser raren Objekte befindet sich in Brunn/Gebirge in absolut ruhiger Lage am Brunner Berg, mit Blick auf die Ausläufer des Wienerwaldes. Diese mehr als großzügig gestaltete Luxusvilla beeindruckt und ist eine Besonderheit. Die derzeitigen Besitzer haben sie kernsaniert und zu einem wahren Schmuckstück am letzten technischen Stand gemacht. 445 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 333 m² Wohnfläche. Die Villa ist von einer parkähnlichen Grünoase umgeben, es befindet sich auf dem Grund ein wunderbar gepflegtes Schwimmbiotop mit ca. 160 m², das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 2580 m². Die bestens ausgestattete Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie der angrenzende großzügige Wohnbereich bieten durch die riesigen Panoramafenster und -schiebetüren einen wunderbaren Blick auf die ca. 260 m² große südseitig gelegene Terrasse mit Schwimmbiotop. Zwei weitere Zimmer, ein geschmackvolles Bad mit WC, ein großer Wirtschaftsraum sowie zwei kleinere Abstellräume komplettieren diese beeindruckende Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein weiteres großzügiges Bad. Im Kellergeschoss befinden sich weitläufige Nebenräume, die sich problemlos zu Sauna, Fitnessraum oder Weinkeller gestalten lassen. Eine energiesparende Luft-Wärmepumpe, eine moderne Alarmanlage mit direkter Anbindung zur Polizei seien nur exemplarisch für die vielen Annehmlichkeiten erwähnt.

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 333 m²HWB 42,04 fGEE 0,68auf Anfrage
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