Projektbeschreibung

München | Ausgabe 46 | Winter 2018

Als sogenannter „Itakerhof“ Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2012 bis 2014 hochwertigst und stilvoll kernsaniert bietet dieses Anwesen mit außerordentlichem Charme aktuelle Wohnkultur in perfekter Idylle. Insbesondere für Pferdeliebhaber stellt dieser Hof eine seltene Gelegenheit dar, Leidenschaft und Wohnen in vollendeter Symbiose leben zu können. Auch für viele Personen im Haushalt stehen neben einem weitläufigen Erdgeschoss mit großer offener Küche ausreichend Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung zur Verfügung.

– Wohnfläche ca. 512 m², Nutzfläche ca. 651 m²
– Grundstück ca. 23.243 m²
– Zehn Zimmer, drei Bäder + zwei Gäste-WC
– Offene Küche (mit Miele-, Gaggenau- und Liebherr-Geräten)
– Sauna, Schwingboden für Sport
– Solnhofener Platten und Eichenparkett
– Rund zwei Hektar Grundstücksfläche samt Wiesen und Bachlauf
– Vier Pferdeboxen mit direktem Zugang vom Wohnhaus
– Vorbereitung für Aufzug
– Zahlreiche Garagen und Stellplätze vorhanden

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 512 m²EA-V, 148,8 kWh/m²a, HZG Holzhackschnitzel, BJ Anlage 2012, EEK E€ 3.950.000,–
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