Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 23 | Frühling 2019

Inmitten der Eisenerzer Alpen, auf einer Seehöhe von 658 Metern und nur zehn Autominuten von Leoben und 60 Kilometer vom Flughafen Graz entfernt, befindet sich der ehemalige Glögglhof des berühmten steirischen Erzherzog Johann.

Das Schlössl befindet sich in einem kernsanierten und gepflegten Zustand. Es wurde in den vergangenen Jahren als Wohnsitz mit mehreren Einheiten genutzt. Das historische Gebäude bietet viele Möglichkeiten: großzügiges Wohnen, als Repräsentanz einer Firma, Haus für Schulungen und Seminare, ein Ärztezentrum oder Privatklinikum, eine Ferienresidenz oder auch als kleines Hotel. Ebenso wäre ein Wohnbauprojekt denkbar. Der Aus- und Zubau für ein Hotel, eine Privatklinik, ein Seminarhaus o. Ä. ist von der Gemeinde gewünscht und möglich.

Vom Glögglhof, umgeben von seinem ca. 10.000 m² großen Parkgarten, der auch über einen kleinen Teich verfügt, hat man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit den Bereichen Rötzgraben, Leintal und Vordernberg-Präbichl. Die Regionen Hochschwab und Eisenerz-Gesäuse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf einer kleinen Anhöhe finden Sie ein gemütliches Salettl zum Verweilen. Daneben wurde eine liebevoll gestaltete Kapelle errichtet. Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle mit einer Kapazität von 60.000 L pro Stunde.
Die Region um Trofaiach verfügt über umfangreiche Freizeiteinrichtungen und Tourismusangebote; ein Golf- und Countryclub, Langlaufloipen, das Reiting Bergmassiv, Wandern, Mountainbiken, ein Freibad, der Erzberg mitsamt seinen Attraktionen, das Ski- und Wandergebiet Präbichl, der Gröblsee mit der bekannten Tauchschule „Alpenaquarium“ und Fischen am Trabochersee. Das Objekt wird unmöbliert angeboten. Gegen einen Aufpreis können diverse Möbel miterworben werden. Alternativ kann das Objekt auch angemietet werden.
Kaufpreis: auf Anfrage

Facts

Areal: ca. 10.000 m², eigene Quelle vorhanden
Wohnfläche: ca. 530 m², drei Etagen können separat genutzt werden
Zimmer: 14, vertäfeltes Jagdzimmer in der dritten Etage
Keller: für einen eigenen Wellnessbereich bestens geeignet
Stellplätze: Doppelgarage und ausreichend Parkplätze
Energie: Ölzentralheizung oder mit Kessel für feste Brennstoffe

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 530 m²ca. 10.000 m²auf Anfrage

Kontakt

Dr. Max Huber GmbH
Sterngase 3/1
A-1010 Wien
T +43 (0)1 402 47 47
F +43 (0)1 406 95 89
M +43 (0)699 100 29 651
Max.huber@dmh.co.at
www.dmh.co.at