Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 53 | Herbst 2020

Eines der schönsten Stadthäuser in Düsseldorf-Unterbilk – in fußläufiger Entfernung zur Königsallee – beherbergt diese großzügige, beeindruckend schöne Wohnebene. Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897 wurde bis auf die Grundmauern entkernt und die Wohneinheiten bis ins Detail kernsaniert. Es entstand ein begeisterndes, zeitgenössisches Wohnen in historischem Ambiente.
Beim Betreten fasziniert bereits das Treppenhaus in seiner prächtigen Gestaltung. Über elegante Marmorstufen gelangen Sie zum Aufzug, der Sie hinauf ins 3. OG bringt. Von hier haben Sie einen grandiosen Blick auf den Kaiserteich und die Kunstsammlung NRW – das K21. Die Wohnung ist in ihrer Größe und Aufteilung eine absolute Rarität auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt: Jedes der drei großen Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite. Der immense Wohnbereich überzeugt besonders durch die bodentiefen Fensterelemente mit Blick auf das Ständehaus und den Kaiserteich. Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Das BUS-System, ein durchdachtes Lichtkonzept, eine umfassende Klimatisierung, geschmackvolle Bäder, der offene Kamin, die sehr hochwertige Küche inkl. GAGGENAU-Geräte sind nur einige erwähnenswerte Besonderheiten dieses Schmuckstücks. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Markisen und Wärmestrahlern, die von mehreren Räumen aus begehbar ist. Ein privater Kellerraum und vor allem ein in dieser Lage äußerst wertvoller Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. ID: W-02CS90

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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 260 m² HZG Fernwärme, 79,5 kWh/m²a, Bedarfsausweis, BJ/Sanierung 1897/2014 € 2.495.000,– zzgl. Provision für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. (gültig bis 31.12.20)