Projektbeschreibung

München | Ausgabe 46 | Winter 2018

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage, in einer sehr ruhigen und elitären Wohngegend – mit Wald und Wiesen direkt vor der Tür und einem der schönsten bayerischen Seen in unmittelbarer Nähe. Es wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich energetisch und stilvoll saniert.

Das Haus mit seinem eingewachsenen Grundstück bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Im Garten befinden sich ein 36 m² großer, beheizter Pool mit Gegenstromanlage sowie eine 50 m² große, überdachte und ebenfalls beheizbare Terrasse mit Whirlpool. Das Wohnzimmer ist durch viele bodentiefe Fensterelemente und hohe Decken sehr hell. Mit seinem offenen Kamin im Mittelpunkt lädt es zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder mit Freunden ein. Der Grundriss ist perfekt für eine Familie inkl. Au-pair oder aber auch für drei Generationen. Das Untergeschoss ist sehr hell und kann komplett als eigene Wohneinheit genutzt werden.

Highlights:
– Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Bieberschwanzziegel

– Neue Fenster und Schiebetüren, 3-fach verglast, großteils mit Einbruchmeldern 

– Neue Hauselektrik 

– Neue Heizung und Brennwerttechnik 

– Parkettboden im Obergeschoss 

– Wohnbereich mit extra hohen Decken 

– Natur-Schiefer-Steinböden
– Ca. 100 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Galerie

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 300 m² ca. 750 m² EA-B, HZG Öl, 111 kWh/m²a, BJ 1976 (2016 lt. Energieausweis) € 1.950.000,– zzgl. 3,57% Maklerprovision
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