Eine Welt für sich

Idyllische Lage am Ortsrand der Gemeinde Fredenbeck

  • Quelle: LM Müller
Eine Welt für sich 2018-06-28T15:49:43+00:00

Projektbeschreibung

Hamburg | Ausgabe 21 | Sommer 2018

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Naturlage am idyllischen Ortsrand der Gemeinde Fredenbeck, eingebettet in die wunderschöne Umgebung der Stader Geest und nur 15 Minuten von der romantischen Hansestadt Stade entfernt. Mit seiner Großzügigkeit, Komplexität und Qualität bietet es einzigartige Möglichkeiten für einen luxuriös-niveauvollen Lebensstil.

Zum Portal des reetgedeckten Haupthauses in historischer Ziegelbauweise gelangt man auf einem Grünstreifen mit samtweichem Gras und Granitplatten. Links und rechts schweifen die Blicke über ein Meer aus Bäumen, Gräsern und Pflanzen. Das Entree trägt, wie alle anderen Räumlichkeiten auch, die Handschrift des New Yorker Interieur-Architekten Tony Chi & Associates vereint mit norddeutscher Bodenständigkeit. Die imposante Höhe und die exklusiven Materialien machen deutlich: Hier ist die Welt zu Hause.

Der Essbereich empfängt mit umlaufendem Fensterpanorama. Extravaganter Mittelpunkt ist der mächtige Esstisch aus naturbelassenem Eichenholz. Hier ist viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Fachwerkbalken bilden prägnante Stilelemente.

Die Gourmet-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Kochinsel wird umrahmt von hochwertigen bulthaup-Maßeinbauten. Ausschließlich unbehandelte Materialien gewährleisten ein besonders ausgewogenes Raumklima. Zahlreiche Highlights und Markengeräte bieten Kochkunst auf Profiniveau.

Der Wohnbereich ist vom Koch-/Essbereich wie vom Entree zugänglich. Die bodentiefe Fensterfront gibt den Blick auf die angrenzende, sonnige Terrasse und die Natur frei. Auch dieser Bereich ist mit dem hauseigenen Soundsystem von Bang & Olufsen vernetzt. Polstermöbel, Einbauschränke und Tischgarnituren sind aus allergiefreien Naturmaterialien maßgefertigt. Ein Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit.

Beletage

Vom Entree führt ein elegant gestalteter Treppenaufgang aus maßgeschreinerten Eichenstufen zum Obergeschoss. Der gut geschnittene Flur bietet direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die hellen Räume des Kinderbereiches sind ein ideales Refugium. Ein Badbereich mit hochwertigen Sanitäreinbauten von Hansgrohe und Badewanne von Victoria & Albert ist integriert. Der Schlafbereich öffnet sich spektakulär über zahlreiche Fachwerkbalken bis zur Spitze des inneren Satteldaches. Exklusive Beleuchtungseffekte und integrierte Lautsprecher sorgen für audiovisuelle Highlights. Die integrierten Wandschränke sind individuelle Maßeinbauten.

Eine ausgesprochene Rarität ist das asiatische Konzept des Wohlfühlbereichs en suite, der offen zum Schlafbereich gestaltet wurde. Ein integrierter, jedoch nicht sichtbarer Kosmetikbereich kann für entspannende Spa-Behandlungen genutzt werden. Die Sanitäreinbauten stammen von Hansgrohe.

Home Office

Umgarnt von ländlicher Idylle findet sich im Arbeitszimmer Ruhe zum kreativen Schaffen. Tiefe Einbauregale sorgen für optimale Ablageflächen. Eine Breitbandverbindung mit Anschluss an das hausinterne Soundsystem sowie ein Safe gewährleisten professionellen Office-Komfort. Ein separates Badezimmer gehört dazu. Zum Anwesen gehören zwei Gästehäuser, die in Komfort und Qualität dem Haupthaus in nichts nachstehen und Besuchern eigenständiges Wohnen gewährleisten.

Naturgenuss

Das „Paradies aus Grün” ist Werk des Landschaftsarchitekten „von Ehren”. Es wird mit einem eigenständigen Leitungssystem bewässert und professionell bewirtschaftet. Besonderes Highlight ist der Poolbereich mit dem 13 x 5 m großen beheizbaren Schwimmbecken inkl. elektrischer Abdeckung. Am äußeren Rand des Grundstückes wartet noch eine romantische Teichanlage. Ein Freisitz im Obstgarten lädt zu genussvollen Events und geselligem Beisammensein ein.

Pferdeglück

Der Hobbyreiter findet hier ebenso ideale Voraussetzungen wie der ambitionierte Sportler. Die an das Wohnhaus angrenzenden Stallungen bieten vollausgestattete Boxen für fünf Pferde mit direktem Zugang zu Weide und Paddock. Auf den Außenflächen können eigene Turnierevents durchgeführt werden. Der separate Dressurplatz entspricht olympischen Anforderungen. Ergänzt werden diese Anlagen durch großzügige Auslauf- und Weideflächen.

Die einzigartige Liegenschaft wird von zuverlässigem, eingespieltem Personal mit langjähriger Erfahrung betreut, das komplett übernommen werden kann.

Fakten:

  • Reetgedecktes Haupthaus
  • Luxuriöse Innenausstattung und Möblierung inklusive
  • Zwei separate Gästehäuser
  • Zwei Ställe mit Platz für bis zu fünf Pferde
  • Professionelle Reitanlage (Dressurplatz, Springplatz, Koppel)
  • Ausgewähltes Mobiliar
  • Handerlesene Materialen (Naturhölzer, Terrakotta-Fliesen)
  • Innendesign vom renommierten New Yorker Innenarchitekten Toni Chi & Associates
  • Professionell angelegte Gartenanlage inkl. eigenem Teich
  • Spielplatz
  • Beheizter Außenpool (13 x 5 m)
  • Gemüse- und Obstgarten
  • Gaggenau-Küche
  • Bang-&-Olufsen-Soundsystem
  • Zentrale Haussteuerung (Licht, Sound)
  • Alarmanlage
  • Landwirtschaftliche Geräte

Grundstück: ca. 2,8 Hektar
Wohnfläche: ca. 500 m² (Haupthaus)
Zimmer: 6 + 4 (Gästehäuser)
Bäder: 3 + 2 (Gästehäuser)
Schlafzimmer: 3 + 3 (Gästehäuser)
Energiedaten: in Arbeit, HZG Gas, BJ 2000/Sanierung 2009 (Haupthaus)
Kaufpreis: auf Anfrage, zzgl. 4,76 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 500 m² ca. 2,8 Hektar in Arbeit, HZG Gas, BJ 2000/Sanierung 2009 auf Anfrage, zzgl. 4,76% Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)
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