Gauting

München | Ausgabe 71 | Frühling 2025

In einer der begehrtesten Lagen, direkt an der Würm, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1240 m², das mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und dem großzügigen Uferstreifen ein einzigartiges Angebot darstellt. Die Lage ermöglicht es, ein exklusives Wohnerlebnis mit einem Maximum an Privatsphäre zu schaffen. Das Grundstück liegt gemäß § 34 BauGB in einem reinen Wohngebiet. Eine bereits erteilte Baugenehmigung vom 14.04.2020 für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Garage liegt vor. Die Baugenehmigung wurde bis zum 16.04.2026 verlängert. Der von dem Architekturbüro Sindlinger + Vogt erstellte Entwurf umfasst ein modernes Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von ca. 481 m² bietet. Der Entwurf impliziert die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Wohnbedürfnisse zu verwirklichen und eröffnet zahlreiche Optionen für die Gestaltung eines ebenso einzigartigen wie luxuriösen Zuhauses in einer der unvergleichlichsten Lagen im Würmtal.

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