Gmund / Tegernsee

München | Ausgabe 72 | Sommer 2025

Diese charmante Villa aus den 1950er Jahren liegt ruhig und sonnig auf einem ca. 2565 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in Gmund am Tegernsee. Die Immobilie wurde 2004/2005 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Auf ca. 243 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem offen gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit doppelseitigem Kamin öffnet sich über Terrassentüren direkt in den weitläufigen Südgarten mit überdachten Terrassen und Gartenpavillon. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss mit eigenem Eingang kann als separate Einheit genutzt werden – ideal für Gäste oder Homeoffice. Dachgauben und bis in den Giebel offene Räume schaffen ein helles, luftiges Ambiente. Ein Teilkeller, eine Garage, fünf Außenstellplätze aus Schieferstein, ein elektrisches Gartentor sowie eine smarthomegesteuerte Außenbeleuchtung runden das Angebot ab. Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück ist vorhanden und individuell zu prüfen. Objekt-Nr.: 6523

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