Grünwald

Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Isarhochufer

  • Rosemarie Baur Immobilien GmbH Wohnzimmer
    Quelle: Rosemarie Baur Immobilien GmbH
Grünwald 2017-09-28T10:17:49+00:00

Projektbeschreibung

München | AUSGABE 38 | Winter 2016

Diese attraktive Wohnung überzeugt sowohl durch die absolut ruhige und reizvolle Lage in einer Anliegerstraße als auch die Nähe zum Ortszentrum. Den Bewohner empfängt ein helles modernes Ambiente im Dachgeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Parteien verteilt auf zwei Häuser. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt und helle Räume und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Einen hohen Freizeitwert bietet die direkte Nähe zum Isarhochufer. Der ansprechende Grundriss kommt schon beim Betreten der Wohnung zur Geltung. Alle Räume sind zentral von der geräumigen Diele mit praktischer integrierter Garderobe erreichbar. 

Hier befindet sich auch der Zugang auf die uneinsehbare sonnenverwöhnte Südloggia. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen Austritt auf einen kleinen Südost-Balkon. Die angrenzende Küche passt sich mit einer eleganten weißen Markeneinbauküche mit Elektrogeräten perfekt dem Stil der Wohnung an. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein Wannenbad, ein Duschbad) vorhanden. Zudem ist die Wohnung mit maßangefertigten Einbauten in der Diele sowie einem Speicher ausgestattet, die beide viel Stauraum bieten. In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger weißer Fliesenboden. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr. Eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) zu gesamt € 25.000,– und ein Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche zum Aufstellen der eigenen Geräte und ein Fahrradabstellbereich befinden sich im Haus. Die Wohnung wird ca. zum Herbst 2017 frei. Im Alleinauftrag (Nr. 826).

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 86 m² EA-V, HZG Fernwärme, 129,1 kWh/m²a, BJ 1999 € 598.000,-
Zum Maklerprofil

Kontakt

Rosemarie Baur Immobilien GmbH
Dr. Hans-Staub-Straße 8
D-82031 Grünwald
info@rosemariebaur-immo.de
Tel.:+49 (0)89 641998-0
www.rosemariebaur-immo.de

 

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