Grünwald

Elegantes Villenanwesen in Toplage

  • Rosemarie Baur Immobilien GmbH Garten
    Quelle: Rosemarie Baur Immobilien GmbH
Grünwald 2017-09-28T10:17:45+00:00

Projektbeschreibung

München | AUSGABE 38 | Winter 2016

Dieses elegante Anwesen liegt in absoluter Bestlage von Grünwald in einer ruhigen Anliegerstraße. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen bestimmen die Nachbarschaft. Der Grünwalder Forst, das Isarhochufer sowie der Freizeitpark und die beiden Straßenbahnhaltestellen „ Ludwig-Thoma-Straße“ und „Parkplatz“ sind fußläufig zu erreichen. Die Villenhälfte bietet höchsten Wohnkomfort verbunden mit einer eleganten Architektur und einem exklusiven Interieur. Es stehen insgesamt acht Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Ein geschmackvoll gestalteter, uneinsehbarer sonniger Garten mit Teich und Pavillon rundet das repräsentative Flair ab und gewährt absolute Privatsphäre. Das Haus hat eine ideale Raumaufteilung: Es teilt sich in ein großzügiges Haupthaus und eine angrenzende Einliegerwohnung. 

Diese verfügt sowohl über einen eigenen Zugang vom Vorgarten als auch über Verbindungstüren zum Haupthaus. Durch diese flexible Aufteilung bietet das Anwesen einerseits die Möglichkeit des Wohnens für eine Familie, zwei Generationen oder andererseits für ein Paar mit z.B. Pflegepersonal. Das Haus befindet sich in einem topgepflegten Zustand und ist kurzfristig zu beziehen. Eine große Einzelgarage mit angrenzendem Geräte-/Abstellraum und direktem Zugang zum Haus bzw. zum Garten rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 823).

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 300 m² ca. 926 m² EA-V, HZG Erdgas, 103,3 kWh/m²a, BJ 1991 € 2.590.000,-
Zum Maklerprofil

Kontakt

Rosemarie Baur Immobilien GmbH
Dr. Hans-Staub-Straße 8
D-82031 Grünwald
info@rosemariebaur-immo.de
Tel.:+49 (0)89 641998-0
www.rosemariebaur-immo.de

 

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