Grünwald

München | Ausgabe 71 | Frühling 2025

Die im Jahr 1968 erbaute Villa mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 503 m² wurde im Jahr 2015 renoviert und 2022 umfassend saniert. Sie besticht durch eine moderne Interpretation des Bauhausstils und ist eingebettet in ein weitläufiges, gepflegtes Parkgrundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse ermöglichen einen entspannten Blick auf die umliegende Natur. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet die Villa eine komfortable Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein separater Bürobereich. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Einliegerwohnung im Souterrain, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und vier Außenstellplätze. Eine private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor rundet das Anwesen ab. Es besteht außerdem interessantes Ausbaupotenzial, für das bereits eine umfassende Baugenehmigung vorliegt. Diese ermöglicht die Erweiterung des Erdgeschosses und des Souterrains um jeweils ca. 86 m² sowie den Bau eines Spa-Bereichs mit Indoor-Pool. Ergänzend dazu sind der Neubau eines Außenpools, einer weiteren Doppelgarage und von vier Tiefgaragen-Stellplätzen mit Parklift geplant. Dadurch könnte die Wohn-/Nutzfläche auf ca. 700 m² erweitert werden. Die Villa bietet eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem exklusiven und modernen Wohnsitz in Grünwald suchen.