Grünwald

München | Ausgabe 72 | Sommer 2025
Diese außergewöhnliche Villa in Bestlage überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, erstklassigen Materialien, einem nahezu neuwertigen Zustand und einer unvergleichlichen Lage – ruhig, grün und dennoch fußläufig zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Erdgeschoss begeistert durch einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung mit hochwertigem Gaskamin von Schinharl, der das wohnliche Ambiente unterstreicht. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die maßgefertigte Schreinerküche von Dross&Schaffer mit edlen Carrara-Marmor-Arbeitsflächen, Quooker-Wasserhahn, einem Weinkühlschrank und erstklassigen Geräten bildet das stilvolle Zentrum. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter Galeriebereich, ideal für Home-Office oder als Bibliothek. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, edlem Badezimmer en suite und stilvollem Ankleidebereich schafft einen exklusiven Rückzugsort. Das zweite Obergeschoss bietet drei großzügige Kinder- oder Gästezimmer und ein separates, hochwertig ausgestattetes Duschbad – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Struktur legen. Im Untergeschoss vervollständigen diese exklusive Villa ein stilvolles Weinzimmer, ein großer Hauswirtschaftsbereich und ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Sämtliche Materialien, Oberflächen und Einbauten wurden mit viel Bewusstsein für Qualität und Zeitlosigkeit ausgewählt und befinden sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Technisch ist das Haus auf modernstem Stand: Erdwärme-Heizung, exzellente Energieeffizienz, Smarthome-Vorbereitung, Alarmanlage. E&V ID: W-02VIIZ

Engel & Völkers Grünwald
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