Projekt Beschreibung

Hamburg | Ausgabe 24 | Herbst 2020

In den Julius-Vossler-Gärten werden zwischen Hagenbeck und Eimsbüttel 20 moderne Stadthäuser errichtet. Sie suchen mit sechs Zimmern und zwei Bädern auf vier Etagen, mit Dachterrasse und eigenem ca. 65 m² großen Garten mit Terrasse derzeit in Hamburg ihresgleichen.

Ihr Stadthaus liegt an einer üppig begrünten Gartenanlage mit Spielplätzen, Blumenbeeten, Bäumen und Ruhezonen. Ein gemeinschaftliches Paradies zum Spielen, Relaxen, Klönen und Kennenlernen, das direkt hinter Ihrem eigenen großen Garten beginnt. Die Stadthäuser bieten generationsübergreifend für jedes Familienmitglied großzügige Bereiche oder Räume.

Hier können Sie auf den nach Westen ausgerichteten Terrassen mit der Familie oder auch mit Freunden schöne und gesellige Stunden verbringen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie Ihre nicht schulpflichtigen Kinder direkt auf dem Areal in die Kita bringen können, die dort geplant ist – ohne dabei Straßen überqueren zu müssen. Im separierten Tiefgaragenbereich hat jedes Haus eine eigene, mit Garagentoren versehene Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller.

Ausstattungsmerkmale

  • Deckenhöhe ca. 2,60 m bis 3,05 m
  • Dachterrasse, Garten
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung
  • Privater Doppelgaragenbereich mit Rolltor und Zugang zum Keller
  • Vorrüstung für E-Ladestation
  • Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum
  • Erdgeschoss mit großzügig geschnittenem und lichtdurchflutetem Mittelpunkt für die Familie
  • Schiebetür zwischen Wohnbereich und Küche unsichtbar in der Wand verborgen
  • Kinderetage mit drei Kinderzimmern inkl. Bad mit Dusche und Wanne
  • Elternetage mit zwei Zimmern, Duschbad und nach Westen ausgerichteter Dachterrasse
  • Aufwändige und liebevolle Gestaltung der geklinkerten Fassade
  • Zwei private Gartenanteile + Gemeinschaftsgarten
  • Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
  • Armaturen von Kaldewei, Duravit und hansgrohe
  • u.v.m.

Grün, zentral und citynah

Die Stadthäuser liegen zentral, citynah und doch im grünen Teil Hamburgs. Eingebettet zwischen dem weitläufigen Niendorfer Gehege, das zum Joggen und Spazieren einlädt, sowie dem quirligen Eimsbüttel. Fußläufig erreichen Sie auf schnellstem Wege den Tierpark Hagenbeck. Hier kann man neben der faszinierenden Tierwelt auch eine der schönsten Freizeitanlagen für Jung und Alt besuchen.

Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten

Das nahegelegene Eimsbüttel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet für jeden Geschmack die richtige Location. Von Supermärkten über gemütliche und gut sortierte Weinläden bis hin zu einem vielfältigen Angebot an Restaurants. In vielen kleinen Geschäften finden Sie darüber hinaus ausgewählte Speisen – so zum Beispiel in einer der besten Konditoreien der Stadt.

Wer es in der Freizeit gern sportlich mag, der findet in der Umgebung alles, was das Sportlerherz begehrt. Von Hockey, Squash über Fußball und Schwimmen bis Curling, Tennis und Fitness. Das Wohnen in Citynähe hat für Jung und Alt nur Vorteile. Und Sie können für alle Freizeitaktivitäten Ihr Auto gern in der Garage stehen lassen und auf das Rad steigen. Die Stadthäuser haben alles im Umfeld. Wirklich alles!

Richard Ditting GmbH & Co. KG
Ansprechpartnerin: Christine Strauß
Pinnasberg 45
D-20359 Hamburg
T +49 (0)40 36986111
M +49 (0)171 4144191
christine.strauss@ditting-bau.de
www.ditting-bau.de
stadthäuser.hamburg

Mehr zum Objekt
Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 165 m² bis ca. 169 m² HZG Fernwärme, Fußbodenheizung, KfW Effizienzhaus 55, BJ 2020 ab € 1.248.000,–, käuferprovisionsfrei