Projektbeschreibung

Hamburg | Ausgabe 23 | Sommer 2019

Diese freistehende luxuriöse Villa wurde 2011 vollständig saniert. Im Einklang mit dem Charakter des Hauses wurden hier Moderne und zeitlose Eleganz vereint. Das Raumkonzept steht für größtmögliche Belichtung aller Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und höchstem Wohnkomfort. Für Behaglichkeit sorgen die ausgesprochen massiven Eichendielen sowie die jeweiligen Kamine mit mehrseitigen Glasfronten auf beiden Wohnetagen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über das Entree, Diele, Gäste-WC und den 92 m² großen Wohn-/Essbereich. Über die komplette Glasflügelfront auf der gesamten Hausbreite gelangen Sie auf die großflächig angelegte Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Die exklusive Einbauküche mit großer Kochinsel aus besten Materialien ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die edle dreiseitige Kaminanlage lässt Sie im gesamten Wohnbereich das stimmungsvolle Feuer genießen.

Über die Treppe aus gehobelten Eichendielen gelangen Sie in das neu gestaltete Obergeschoss. Neben einem separaten Schlaf-/Arbeitszimmer befinden sich hier ein Kaminzimmer und der Schlafbereich mit Wellnessbad en suite sowie maßangefertigter Ankleide. Der Ausblick in den weiten Garten, die besonderen Details und insbesondere die Designer-Badewanne lassen Sie hier Ihre Privatsphäre genießen. Eine geschmackvolle filigrane Treppe führt vom Kaminzimmer zum taghellen Dachatelier mit nahezu bodentiefen Velux-Fenstern. Ein Atelier mit einem hellen Duschbad ist für Ihre Gäste oder Ihr Hobby geeignet. Das Untergeschoss überzeugt mit hochwertigen Fenstern und Tageslicht. Ein Fitnessraum mit TV sowie eine besonders großzügige Ganzglas-Sauna mit Wellnessdusche und Wärmesitzbank garantieren höchste Entspannung.
WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 202 m²ca. 1034 m²HZG Gas (Zentralheizung), 74,10 kWh/m²a, BJ 1937, vollständige Sanierung 2011€ 2.000.000,– zzgl. 6,25% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)