KITZBÜHEL
Hamburg | Ausgabe 30 | Herbst 2023
Die Villa befindet sich in Hamburg Volksdorf, einer bevorzugten Wohnlage, deren Charakter von altem Baumbestand, großen Waldflächen und einem stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Rotklinkerhaus wurde 1923 erbaut und liegt in einer alten Allee. Der besondere Charme wird Sie begeistern. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss und zahlreiche, original erhaltene Stilmerkmale prägen zusammen mit der modernen Ausstattung den besonderen Charakter. Ausdruckstarkes Rotklinker-Mauerwerk und reizvolle Sprossenfenster. Eingangsdiele und Wohn-/Essbereich sind mit Holzdielen ausgestattet. Moderner Kamin mit Übereck-Verglasung und Heizwirkung. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut. Fliesen im Schachbrettmuster, Arbeitsplatten aus Granit, Glasrückwand, BORA-Kochfeld, Quooker-Wasserhahn, Neff-Vital-Kühlschrank. Das Bad in Sandsteintönen wurde 2006 modernisiert. Das Gäste-WC mit Naturstein-Waschtisch zeigt an einer Wand das originale Sichtmauerwerk. Im Obergeschoss befinden sich dreieinhalb Zimmer und ein Duschbad von 2006, ein Teilkeller mit Abstellraum und Heizungskeller, eine großzügige Terrassenanlage mit offenem und sehr geschütztem, überdachtem Bereich. Zahlreiche Versorgungsleitungen wurden erneuert, Dämmung des Daches 2006, Gas-Heizungsanlage von 2018.
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