Hamburg / Wellingsbüttel

AUSSTATTUNG

Die Kombination aus zeitloser Eleganz, vielen technischen und elektrischen Raffinessen sowie einem herausragenden Raumangebot mit bestmöglicher Belichtung und einer Vielzahl an praktischen Einbauschränken sowie Sideboards garantiert einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Das Entree, bestehend aus Diele und Flur, empfängt Sie mit einem eleganten, weißen Fliesenboden und einem großzügigen, hellen Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in alle Räume dieser Etage. Rechtsseitig vom Eingangsbereich befinden sich ein elegantes Gäste-WC und ein großzügiger Essbereich, der einem Wintergarten ähnelt und direkt in die maßgefertigte Küche aus dem Jahr 2021 übergeht. Diese kann wohl als eines der vielen Highlights dieser einmaligen, schön ausgestatteten Maisonette-Wohnung bezeichnet werden. Sie ist mit einer Natursteinarbeitsplatte versehen, verfügt zudem über moderne Marken-Einbaugeräte (wie z.B. Weinkühlschrank, Getränke-Kühlschrank, zwei Backöfen, großes Kochfeld u.v.m.) sowie eine Vielzahl an Ober- und Unterschränken und einen stilvoll in Szene gesetzten Tresen.

Der großzügige Wohnbereich ist mit hellem Buchenparkett ausgestattet. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kamin, der besonders in den Wintermonaten schön zur Geltung kommt. Die vom Wohnbereich aus zu erreichende, opulente Dachterrasse verfügt über eine ideale Südwestausrichtung und eröffnet ein tolles Panorama über die benachbarten Gärten.

Vom Eingangsbereich aus linksseitig finden sich ein perfekt geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad (inkl. verstellbarem Waschtisch) sowie ein schönes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. In beiden Zimmern wurde Buchenparkett verlegt.

Ein weiteres Highlight ist das große, im Jahr 2021 erneuerte Vollbad. Neben einer einzigartigen Whirl-Wanne verfügt dieses Bad auch über eine großzügige Dusche, die sich auch als Dampfsauna umfunktionieren lässt. Außerdem wurde bei der luxuriösen Gestaltung des Bades auf eine stimmungsvolle Belichtung geachtet. Direkt gegenüber dem Badezimmer führt eine geschlossene, in Weiß gehaltene Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiger Flur, ein auch heute noch modernes Duschbad und – last but not least – das einmalig schöne und großzügige Studio, das nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch Platz für Sportaktivitäten bietet. Elegante Einbaumöbel im Studio wie im Flur runden die extravagante Einrichtung ab. Ein großer Abstellraum im Keller sowie zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot und sorgen für einen hohen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht!

LAGE

Die Lage dieser traumhaften 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im beliebten Alstertal-Stadtteil Wellingsbüttel könnte kaum besser sein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist in weniger als zehn Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der zweimal wöchentlich stattfindende Wochen-markt sowie ein beliebter Supermarkt und ein Ärztehaus. Zum über-regional bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit nur 5-6 Minuten.

Die Umgebung, mit ihren zahlreichen Sportvereinen, hält erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit – wie z.B. Golf, Reiten, Fitnessstudio und Tennis. Auch die Nähe zum Alsterwanderweg, der zum Spaziergehen und Joggen einlädt, ist absolut erwähnenswert. Zum Hamburger Flughafen gelangt man in etwa einer Viertelstunde und mit dem Pkw ist man in etwa 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.