Harlaching

München | Ausgabe 72 | Sommer 2025

A31 steht für eine neue Form des Wohnens – reduziert, nachhaltig und auf leise Weise luxuriös. Sechs exklusive Wohneinheiten (75 m² bis 200 m²) bieten Singles, Paaren und Familien ein stilvolles Zuhause. Der Neubau vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität und höchster Wohnqualität. Natürliche Materialien schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre, in der sich Stil und Individualität entfalten können. Das Energiekonzept ist ein klares Bekenntnis zur Nachhaltigkeit: Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage reduzieren den externen Energiebedarf, das begrünte Flachdach schützt vor sommerlicher Hitze und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gartenwohnung mit viereinhalb Zimmern auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur rund 30 m² großen Terrasse und in den privaten Garten: perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide bietet maximale Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, einen separaten Arbeitsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss eröffnet ein großzügiger Raum mit Tageslichtbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Fitnessbereich, privates Spa, Heimkino oder Gästebereich. Ein Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Flexibilität. A31 ist mehr als ein Ort zum Leben – es ist ein architektonisches Statement: klar, beständig, selbstverständlich stilvoll. Objekt-ID: A2172-1

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