Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 23 | Frühling 2019

Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre traumhafte, ruhige und absolut idyllische Lage in der Seeklause. Die helle, freundliche Veranda bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur, den Loser sowie den Altausseer See und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Objekt ist im Originalzustand und bietet sich durch eine sehr gute Bausubstanz optimal für Sanierungen und Umbauten aller Art an. Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber und Kenner des Ausseerlandes.

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Seeklause und ist an der Promenade des Altausseer See gelegen. Die Situierung in einer Sackgasse bringt eine absolute Ruhelage mit sich. Parkplätze sind am Grundstück vorhanden. Um die Genehmigung für die Errichtung einer Tiefgarage wird gerade angesucht. Direkt am Wasser gibt es im ganzen Ort nur wenige Villen.

Die Region Ausseerland-Salzkammergut ist der geographische Mittelpunkt Österreichs und liegt im steirischen Salzkammergut. Die 5-Sterne-Landschaft des Ausseerlandes, das historische Ambiente und die noch immer spürbare K.-u.-k.-Seligkeit sind nur einige Gründe, warum viele exklusive Gäste und Künstler seit Jahren immer wieder in dieser Region urlauben. Die Millionärsdichte ist eine der höchsten Österreichs, vergleichbar mit Kitzbühel und Velden. Die aus der Kaiserzeit bekannte „Sommerfrische“ wird von Prominenten aus Politik, Wirtschaft, Kultur heute gelebt wie damals.

Früher wohnten und arbeiteten neben dem Adel hier zahlreiche berühmte Künstler. Johannes Brahms und Clara Schumann z.B. haben immer wieder Zeit im Ausseerland verbracht. Dabei spielte auch die Villa Seeklause eine zentrale Rolle, da die beiden von der damaligen Besitzerin und Kunstmäzenin regelmäßig zum gemeinsamen Spiel an dem Klavier eingeladen wurden, das noch heute einen besonderen Platz im Salon einnimmt.

Facts

  • Nicht revitalisierte Bausubstanz
  • Raumhöhe 3–4,5 m
  • Landhausdielenböden aus 1870
  • Traditionelle Kachelöfen
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten
  • Drei Balkone mit herrlichem See-, Loser-, Dachstein- und Trisselwandblick
  • Ausbaufähiger, großzügiger Dachboden
  • Wohnfläche: ca. 330 m²
  • Grundfläche: ca. 900 m²
  • Wohnräume: 8
  • Badezimmer: 4
  • WC-Anlagen: 6
  • Stellplätze: Doppelgarage für zwei Pkw
  • Kaufpreis: auf Anfrage
WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 330 m²ca. 900 m²auf Anfrage

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