Project Description

München | Ausgabe 49 | Herbst 2019

Die Immobilie eignet sich vorab zur Kapitalanlage, da der Eigentümer das Haus die nächsten zwei Jahre + Verlängerungsoption um weitere zwei Jahre weiterhin bewohnen möchte. Als Ausgleich wird eine ortsübliche Miete bezahlt. Das traumhafte Anwesen wurde auf einem ca. 440m² großen Süd-West-Grundstück in absolut ruhiger Lage erbaut. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich deshalb in einem Top-Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige und wundervoll angelegte Garten mit seinen vielen prachtvollen Blumen und Pflanzen.

Erdgeschoss: Entree, Bad mit Wanne, Küche/Esszimmer mit Wintergarten, Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Garderobe, Heimkino, Kachelofen, zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Stauraum, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Ankleideraum, zweites Kinderzimmer mit Stauraum, Zugang zum Balkon.

Untergeschoss: Diele, Werkstatt/Weinkeller, Hobbyraum/Arbeitszimmer, Waschraum mit Hebeanlage und Zugang über Außentreppe, Heizraum, Lagerraum, kleiner Stauraum.

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WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 197 m²ca. 440 m²EA-V, 39,22 kWh/m²a, BJ 1989€ 998.000,– zzgl. Carport zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.