Projektbeschreibung

München | Ausgabe 48 | Sommer 2019

In Icking, direkt an einer großen Wiese mit Blick über das idyllische Isartal, liegt dieses beeindruckende Anwesen. Lichtdurchflutet, mit einem prachtvollen Blick in den wunderbaren Garten und die weite Natur Richtung Alpen präsentiert sich diese großzügige Villa. In den Jahren 2011–2015 substanziell saniert (Dach, Heizung, Elektrik, Böden, Fenster, Kamineinbau, elektrische Garagentore) blieb die heute noch zeitgeistige, vom Bauhaus inspirierte Architektur der 1960er Jahre erhalten. Dies spiegelt sich besonders in der Eingangshalle und den Wohnräumen mit den großen Fensterflächen wider. Helle Schlafzimmer und moderne Bäder sind ideal für Familien mit Kindern. Drei Garagen mit großem Vorplatz sowie die Lage an unbebauten Wiesen bilden die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Leben und vollumfassender Infrastruktur vor Ort. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die Grundschule und das Ickinger Gymnasium sind in zehn Minuten fußläufig zu erreichen. ID-W-02FDES

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Engel & Völkers Münchner Süden
Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald
T +49 (0)89 649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 341 m²ca. 1585 m²EA-V, HZG Öl, 119,40 kWh/m²a,
EEK D, BJ Anlagentechnik: 2011
auf Anfrage zzgl. Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.