Miesbach

Haushälfte – Bevorzugte Lage – Individuell gestaltet

  • Quelle: Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Miesbach2018-06-28T14:38:45+00:00

Projektbeschreibung

München | Ausgabe 44 | Sommer 2018

Diese Haushälfte liegt in Miesbach im beliebten Ortsteil „Harzberg“. Besondere Vorteile dieser idyllisch-ruhigen Lage sind u.a. die unmittelbar in der Nachbarschaft liegenden Wiesen und Felder mit Spazierwegen und entsprechenden Möglichkeiten für Wanderungen, Sport jeder Art, Auslauf für den Hund etc. Die Grundstücksgröße beträgt 455m² inklusive der Zufahrt mit einem Geh- und Fahrtrecht für den Nachbarn. Das Haus aus dem Baujahr 1952/53 wurde 2004 vollständig und aufwändig modernisiert und erweitert: mit einem Wintergarten im Erdgeschoss und einem Dachstudio im Obergeschoss. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln- und Geräten der Firma bulthaup ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet viel Platz für z.B. Werkstatt/Waschküche/Fahrräder etc. Als Besonderheit sind einige Wände im Haus mit einem Terrastone-Putz versehen und geben dem Haus ein modernes, mediterranes Raumgefühl. Der äußerst stilvoll angelegte und bepflanzte Gartenhof bietet eine großzügige Holzterrasse mit mehreren idyllischen Sitzplätzen. Ein seitlich geschlossener Doppel-Carport mit Tor schließt das Grundstück ab.

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 143 m² ca. 455 m² EA-V, HZG Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 97,01 kWh/m²a, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, EEK C, BJ 1953 € 675.000,–
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