Projektbeschreibung

München | Ausgabe 45 | Herbst 2018

Diese einzigartige, gepflegte Residenz liegt in bester Lage oberhalb des Ortskerns von Millstatt. Von dem uneinsehbaren Grundstück genießt man einen atemberaubenden Blick über den Millstätter See und die umliegende Bergregion. Das Ortszentrum von Millstatt ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Nach Betreten des Wohnhauses durch den Haupteingang gelangt man in den Vorraum. Rechts vom Vorraum befindet sich der Haushaltsraum mit Gäste-WC. Links der Lagerraum mit angrenzender Küche. Geradeaus geht es in den großzügig gestalteten offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großen Glasfronten zum Genuss des atemberaubenden Seeblicks über den Millstätter See einlädt. Die neuwertige Küche verfügt zusammen mit einem Abstellraum über knapp 20 m² und zeichnet sich durch eine separate Eingangstüre aus, wodurch der Einkauf direkt vom Carport in den Küchenbereich gebracht werden kann.

Über die Küche gelangt man auch in den jederzeit trennbaren Gästebereich, welcher über Vorraum, Bad sowie Wohn-/Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank verfügt. Für diesen Gästebereich gibt es wiederum auch einen eigenen Eingang vom Carport. Sowohl über den großen Ess- und Wohnbereich sowie über den Gästebereich gelangt man auf die großzügigen Terrassenflächen mit eigener Grillecke. Ein Terrassenbereich verfügt auch über einen Outdoor-Whirlpool. Vom Vorraum gelangt man über die offene Treppe in das erste Obergeschoss. Dieser Vorraum zeichnet sich durch die Verbauung eines großzügigen Wandschrankes aus, welcher ausreichend Staumöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer punktet in erster Linie durch Raumhöhe und den exklusiven Ausblick auf den Millstätter See. Großzügig gestaltetes Bad mit separatem WC. Vom Vorraum gelangt man auf einen Balkon.

Die architektonisch exklusiv angelegten Gartenflächen stellen ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser besonderen Liegenschaft dar. Über mehrere Ebenen verteilt zeichnet sich der Garten durch eine einmalige Architektur aus. Ein Zysternen-System mit Hochdruckpumpe liefert Gießwasser für alle Gartenbereiche. Weitere Besonderheiten sind ein überbautes Tauchbecken, ein Vorratskeller sowie ein klimatisierter Weinraum. Die gepflasterte Zufahrt punktet mit elektronisch steuerbarem Schließsystem sowie Carport und eigenem Wendeplatz.

Hochwertige Ausführungsstandards, gute thermische Isolierung und Beschattung.

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 186 m²ca. 2.128 m²auf Anfrage
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Kontakt

Siller Real Estate Immobilien GmbH
Kaiser-Franz-Josef-Straße 49
A-9872 Millstatt
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