Hinterbrühl / bei Mödling

Altbau-Juwel mit viel Potenzial in exklusiver Lage

  • Quelle: s REAL IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH
Hinterbrühl / bei Mödling2018-09-18T14:43:17+00:00

Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 22 | Herbst 2018

In diesem Altbau-Juwel steckt jede Menge Potenzial für einen Ausbau! Hier finden Sie genügend Platz auf einer Grundfläche mit ca. 1554 m² und einer Wohnfläche von ca. 190 m². Diese sanierungsbedürftige Villa bietet folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: teilunterkellert, Erdgeschoss: Vorraum, vier weitläufige Zimmer, Bad, WC, Küche / Obergeschoss: Dachstuhl, überdachte Terrasse und drei Zimmer. Das Haus ist nicht möbliert. Der Garten ist uneinsehbar – hier finden Sie Ruhe und können sich entspannen. Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit bietet dieses Objekt viele Optionen. Die Bebauungsbestimmungen auf dieser Liegenschaft sind: BKL I,II, offene Bauweise, 20 % Verbauungsdichte mit max. drei Wohneinheiten. Die Gemeinde Hinterbrühl liegt unmittelbar neben Mödling und bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten – wie z.B. der Seegrotte, Burg Liechtenstein – Golfplätze, Reitschulen, Haubenlokale und sämtliche soziale Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Europas größtes Shopping-Center und die Schnellbahn sind in nur zehn Minuten mit dem Pkw erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21 und A2, in max. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat. Objekt-Nr. 960/45010

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 190 m² ca. 1554 m² HWB 222,37 € 850.000,–
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Kontakt

s REAL Immobilienvermitlungs GmbH – Karin Bosch, MBA
Hauptstraße 39
2340 Mödling
karin.bosch@sreal.at
Tel.:+43 (0)50100 26231
www.sreal.at