München / Alt-Bogenhausen

Juwel in Bestlage zur Kapitalanlage

  • Quelle: Walser Immobiliengruppe

Projektbeschreibung

München | AUSGABE 39 | Frühling 2017

Diese seltene Investitions-Chance befindet sich im schönsten Bogenhausen an bester Adresse – zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz – im 3. Obergeschoß eines 2015 weitreichend sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde aufwändig und stilvoll saniert. Die Fassade mit ihren attraktiven Balkonerweiterungen und hochwertigen klassischen Sprossenfenstern erstrahlt in neuem Glanz. Hofseitig wurden elegante Glas-Aufzüge angebracht. Die Treppenhäuser wurden saniert und das Untergeschoß auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und einen sehr großzügigen Südwest-Balkon mit über 11m². Aktuell wird sie von einem älteren Herrn bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil eine Duplex-Garage im Innenhof.

Seit jeher schätzen Künstler, Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik das schöne Alt-Bogenhausen zu Recht. Weitläufige Grünanlagen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung mit zahlreichen sehr gut erhaltenen Gründerzeitvillen Merkmale dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Sterne-Restaurants, Cafés sowie die U-Bahn-Haltestelle Prinzregentenplatz befinden sich in fußläufiger Distanz. Kaufpreis zuzüglich 3,57% Provision.

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 78 m² EA-B, HZG Fernwärme, 71 kWh/m²a, EEK B, BJ 1958, saniert 2015 € 950.000,– zuzüglich einer Garage
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Kontakt

Walser Residential GmbH
Theatinerstr. 8/III
80333 München
info@walser-immobiliengruppe.de
Tel.: +49 (0)89 665960
www.walser-immobiliengruppe.de
www.walser-machts.de
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