KITZBÜHEL
München | Ausgabe 72 | Sommer 2025
Atemberaubende Lichtfülle, Weitläufigkeit und eine puristische Linienführung prägen die Räumlichkeiten und das Lebensgefühl in dieser herausragenden Familien-Villa. Hervorzuheben ist zudem die zentrale und dabei ruhige, sehr diskrete Lage, die ein Maximum an Privatsphäre bietet. Ohne Übertreibung kann man dieses Objekt als Architektur-Highlight bezeichnen. Geradlinigkeit und kubische Elemente vereinen sich zu einem zeitlos-modernen Baukörper von außerordentlicher Präsenz und Strahlkraft. Die Architektur besticht durch Offenheit, Leichtigkeit, Lichtfülle und großzügige Proportionen. Bodentiefe Glasflächen geben den Blick in den weitläufigen Südgarten mit märchenhaftem Park-Ambiente frei. Neben Wohnen, Essen, Kochen und einem Kaminzimmer/Bibliothek stehen ein Masterbereich, drei Kinder-Suiten und zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, zur Verfügung. Hinzu kommen großzügige Arbeits-, Fitness- und Lounge-Flächen. Den perfekten Rahmen für sportliche Aktivität und Wellness bilden ein Indoor-Pool mit einem ca. 11,50 Meter langen Becken und ein Dampfbad. Es stehen ein Lift und eine Tiefgarage zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig per Grundwasser-Wärmepumpe samt Solar-Unterstützung. Auf dem Grundstück liegt ein weiteres Baurecht, das in Form eines zusätzlichen Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 625 m² realisiert werden könnte.
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH
Tizianstraße 50
D-80638 München
T +49 (0)89 159 455-0
F +49 (0)89 159 455-15
ny@riedel-immobilien.de
www.riedel-immobilien.de
