Projektbeschreibung

München | Ausgabe 49 | Herbst 2019

Bereits das Entree zeigt sich repräsentativ und überaus stilvoll: Sie betreten Ihr Haus über eine doppelflügelige Haustüre, die die Großzügigkeit des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht. Die Nordseite des Erdgeschosses ist den funktionalen Räumen gewidmet. Blickt man auf den Grundriss, gruppieren sich um die Eingangshalle, in der auch der Aufzug und das Treppenhaus untergebracht sind, linkerhand ein großer Garderobenbereich und das Gäste-WC mit eigenem Vorraum. Rechterhand geht es zur Küche, die sich über eine Schiebetüre zum ausgedehnten Essbereich öffnet. Bei Bedarf können die Räume durch eine Schiebetüre abgetrennt werden.

Der Wohn-Essbereich…
…nimmt die gesamte Südhälfte der Erdgeschossebene ein und bietet genug Platz für das Familienleben, für stilvolle Dinner und ungezwungene Cocktailpartys mit Freunden und Geschäftspartnern. Im Sommer lässt sich dieser zentrale Wohnbereich zur großen vorgelagerten Sonnenterrasse hin erweitern. Der Essbereich ist überdacht, sodass für Schutz vor starker Sonneneinstrahlung und Regen gesorgt ist. Genießen Sie den Blick auf Ihren wunderschön angelegten Park und den Swimmingpool!

Die oberen Geschosse…
…sind der Rückzugsbereich für Ihre Familie und für Gäste. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf der Westseite zwei Kinderzimmer, die sich ein Bad mit WC und großzügigem Duschbereich teilen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und ein Ankleidezimmer. Das Familienbad mit zwei Waschbecken und Badewanne sowie vom Bad separiertem Duschbereich und WC präsentiert sich als kleine Wellnessoase.

Das Dachgeschoss…
…beherbergt zwei große Räume, die sich bestens als Jugend- oder Gästezimmer eignen, aber auch als Home-Office Verwendung finden könnten. Beide Räume teilen sich ein vollausgestattetes Bad, das mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sehr komfortabel ist.

Im Untergeschoss…
…finden nicht nur Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsräume ihren Platz. Ein exklusiver Weinkeller ist hier ebenfalls untergebracht. Dank der bodentiefen Fenster, die viel Licht und Luft ins Innere lassen, können die beiden hellen und geräumigen Zimmer mit angeschlossenem Duschbad, die im Plan als Hobbyraum oder Sauna-Fitnessbereich eingezeichnet sind, auch als hochwertiger Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein Aufzug bringt die Bewohner vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – ein Komfort, der dieses Haus gemeinsam mit dem Smart-Home-Konzept und der wohngesunden Ausstattung bestens für die Zukunft rüstet. Die Garage ist direkt vom Wohnhaus zugänglich und hat Platz für drei Pkw.

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 467 m²ca. 1873 m²in Arbeit€ 9.900.000,– (provisionsfrei für den Käufer)