München / Harlaching

Zauberhaftes Herrenhaus mit Cottage-Garten

  • Quelle: Fleckenstein Immobilien GmbH
München / Harlaching 2017-12-21T09:44:22+00:00

Projektbeschreibung

München | Ausgabe 40 | Sommer 2017

In den 1930er Jahren entstanden die für das Harlachinger Stadtbild so typischen sogenannten Kaffeemühlen-Häuser oder Herrenhäuser gut situierter Münchener, die etwas außerhalb des Trubels des Stadtzentrums leben wollten. Sie schätzten damals schon die Nähe zum Tierpark, zur Isar und zum Perlacher Forst sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Im Krieg sind viele dieser stattlichen Wohnhäuser von Bomben getroffen und nach dem Krieg im Stil der Zeit wieder errichtet worden. Wenige sind erhalten geblieben oder – wie unser Angebot – im gleichen, großzügigen Stil und mit den Original-Grundrissen wieder errichtet worden.

Sie profitieren somit heute von einem sehr gut erhaltenen Herrenhaus mit allen geschätzten Altbau-Attributen, wie stattlichen Raumhöhen, Stuck, Fischgrät-Parkettböden, Holzvertäfelungen, Kassettentüren, Kachel-ofen, großzügigen Räumen, solider Bauweise, großen Fenstern – zum Teil mit liebevollen Bleiglas-Elementen und Fensterläden. Ein Original durch und durch mit Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

– Deckenhöhen von bis zu 2,70 m mit originalem Stuck
– Fischgrät-Parkettböden, bleiverglaste Schmuckfenster, Kachelofen
– Liebevoll angelegter Cottage-Garten mit drei Terrassen, Brunnen mit Koi-Teich und Gerätehaus
– Teilbar in bis zu drei Wohneinheiten – Nutzbarkeit als Arztpraxis/Kanzlei wird noch geprüft
– Wohnküche mit ALNO-Küche, Teppanyaki-Grill und Speis
– Trockener, z.T. beheizter Keller
– Ausbaupotenzial Dachgeschoss

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 250 m² ca. 460 m² HZG Gas, 199,3 kWh/m²a € 2.250.000,–
Zum Maklerprofil
Fleckenstein Immobilien Logo

Kontakt

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH
Wolfratshauser Strasse 234
81479 München

info@fleckenstein-immobilien.com

Tel.:+49 (0)89 74 98 23-0

www.fleckenstein-immobilien.com