Project Description

München | Ausgabe 50 | Winter 2019

„Die lichtdurchfluteten Räume und der freie Blick in die Natur verzaubern gleich beim Betreten dieser prachtvollen Villa am Isarhochufer“, resümiert Immobilienberaterin Cornelia Müller von Engel & Völkers in München. „Hier reichen sich Tradition und Moderne zu einer selbstverständlichen Eleganz die Hand und laden auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 612 m² ein, das Leben stilvoll und mit allen Sinnen zu genießen.“

Es fühlt sich gut an, hier zu sein und die Spuren der Vergangenheit in der Großzügigkeit und Noblesse des Objektes zu lesen und mit eigenem Leben zu füllen. Auf fünf verschiedenen Ebenen, erreichbar über die edle Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer oder bequem mit dem Aufzug, warten insgesamt zehn Räume, davon vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, auf ihre neuen Besitzer.

Es duftet aus der Küche

Die beiden Zimmer im Erdgeschoss eignen sich als Büro, gleich daneben befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Eine Etage darüber liegt das Herz der Villa im L-förmigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse. Vielleicht überlassen Sie es einfach mal Ihren Gästen, ob sie die Abendsonne hier oder lieber in einem der Lounge-Bereiche des Gartens genießen möchten. Spätestens wenn es aus der offenen, mit einer Schiebetür trennbaren, Poggenpohl-Küche angenehm duftet, versammeln sich ohnehin alle wieder im großen Esszimmer, um den Tag beim gemeinsamen Dinner ausklingen zu lassen.

Ruhe am Abend genießen

Sie möchten sich zurückziehen und vor dem Einschlafen ein wenig lesen oder einfach in Ruhe entspannen? Dann überlassen Sie Ihrer Familie oder Ihren Gästen die Schlafzimmer im zweiten Stock mit eigenem Wohnzimmer, Bibliothek und offenem Kamin, bevor Sie es sich im Masterschlafbereich des dritten Stocks gemütlich machen. Ein letzter Blick von der Dachterrasse in die Natur lässt Sie zufrieden in die Kissen sinken. Gleich am nächsten Morgen kitzelt Sie die aufgehende Sonne wach – warum nicht mit einem kleinen Fitness-Programm im hellen Souterrainbereich starten und dann die anderen mit einem Frühstück überraschen…es ist schön hier!

Logo ENGEL & VÖLKERS Starnberger 5 Seen Land

Engel & Völkers Münchner Süden
Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/muenchnersueden

Zum Maklerprofil
WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 612 m²in Arbeit10.600.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.