München / Herzogpark

Noblesse Oblige

  • Flemingstraße Penthouse
    L HOMES GmbH & Co. KG
München / Herzogpark 2018-04-23T08:31:40+00:00

Projektbeschreibung

München | Ausgabe 43 | Frühling 2018

Der Herzogpark in Bogenhausen gehört zu den edelsten Wohngegenden Deutschlands. Nahezu komplett eingerahmt von Parks und Gewässern liegt das ruhige Wohnviertel inselartig wie ein kleines Idyll inmitten der Großstadt.

Erstklassige Lebensqualität

Wer hier wohnt, kann sich über erstklassige Lebensqualität freuen. Zahlreiche historische Altbauten und imposante, klassizistische Villen säumen die kopfsteingepflasterten Straßen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert und so manchem Schriftsteller bereits Inspiration sowie Rückzugsort bot. Zu den wohl berühmtesten zählte der deutsche Schriftsteller Thomas Mann. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch hochmoderne Objekte bereichert, die dem Stadtteil Lebendigkeit verleihen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. L HOMES setzt dabei mit dem Neubauprojekt in der Flemingstraße 57c auf neue Maßstäbe.

Für Menschen, Die das Besondere lieben

Der Solitär beinhaltet fünf Wohneinheiten der Extraklasse. Der schwarze Neolith®-Stein mit weißer Maserung akzentuiert gekonnt die Fassade und setzt sich im repräsentativen Treppenhaus fort. Bei der gewollt transparenten Architektur sind die wenigen Wandflächen auf Privatbereiche wie Schlaf- und Badezimmer reduziert, was bei den Bewohnern ein nahezu grenzenloses Wohngefühl weckt. Unterstützt wird dieses Gefühl von der großformatigen, raumhohen Übereckverglasung, die fließende Übergänge nach außen schafft. Im Inneren überzeugen die Luxusbäder mit einer Ausstattung vom italienischen Designhersteller Agape. Weiße Sanitärobjekte mit samtweichen Oberflächen – kombiniert mit den extravaganten, schwarz-eloxierten Armaturen– verleihen dem Bad seine Einzigartigkeit. In den Wohnbereichen steht der weißgeölte Eichenparkettboden im spannenden Kontrast zu den dunklen Fensterrahmen und rundet das beispiellos durchgestylte Konzept ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die intelligente Wohnraumsteuerung nach KNX-Standard.

Top of the Tops

Ein besonderes Highlight ist die nach allen Himmelsrichtungen offene Penthouse-Wohnung mit privatem Lift-Zugang. Hier verfügt jedes der drei Schlafzimmer über ein Bad en suite und einen privaten Dachterrassen-Zugang. Dem Master-Schlafbereich ist neben dem luxuriösen Badezimmer außerdem eine eigene Ankleide zugeteilt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich ist auf Wunsch ein offener Kamin für noch mehr Gemütlichkeit möglich.

»Unser Ziel war, eine besondere Immobilie zu schaffen, die dieser herausragenden Lage gerecht wird und sie mit einer Portion Extravaganz auszustatten. Das ist uns gelungen.« Tom Leitner, Geschäftsführer L HOMES

Ausstattungsmerkmale

Allgemeinbereiche:
— Repräsentatives Treppenhaus
— Modernes Lichtkonzept
— Lift durch alle Geschosse; Zutrittskontrolle für die Penthouse-Wohnung
— Tiefgarage mit acht Einzelstellplätzen und Stromanschluss
— Schlüsselfertige Bauausführung

Wohnungen:
— Gebürstetes Eichenparkett, weiß-geölt und gewachst
— Fußbodenheizung in allen Räumen
— Überdurchschnittliche Raumhöhen von über 2,80 m
— Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
— Elektrisch steuerbare Textilscreens zur Verschattung, außenliegend
— Bus-System/KNX-Standard
— Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay

Bäder:
— Moderne Bäder mit mittelgrauem, weiß-gemasertem Boden- und Wandbelag im größtmöglichen Format verlegt, nahezu fugenlos
— Design-Armaturen aus dem Hause Agape
— Elegante Agape-Sanitärobjekte aus Cristalplant®-Material, soft-touch
— Fußbodenheizung und zusätzlich Handtuchheizkörper
— Freistehende Badewanne und bodengleiche Rainshower-Duschen mit Spritzschutz aus Glas

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 109m² bis 207m² ca. 760 m² EA-B, HZG Erdgas, 49,0 kWh/m²a, EEK A, BJ 2018 ab € 2.299.000,–
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