Projektbeschreibung

München | Ausgabe 46 | Winter 2018

Das repräsentative Anwesen befindet sich im Münchner Herzogpark – einer der beliebtesten und besten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Das Grundstück umfasst ca. 1100 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 427 m² und verteilt sich über drei Ebenen. Die Großzügigkeit der Villa ist bereits im Eingangsbereich zu spüren. Der Wohnbereich erstreckt sich zur sehr schön angelegten Gartenseite mit Schwimmbad, ebenso wie das helle Esszimmer mit angrenzender Küche. Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer und zwei Badezimmer untergebracht. Das großzügige Dachgeschoss ist über ein eigenes Treppenhaus zusätzlich erschlossen, ohne dass die Villa betreten werden muss – eine interne Verbindung ist gegeben. Sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind hochwertig gestaltet und zahlreiche Einbauschränke nach Maß gefertigt. Eine Doppelgarage mit darüber liegendem Wintergarten schließt an die Nachbarvilla an, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht. ID: W-02DSTJ

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 427 m²ca. 1.100 m²in Arbeit€ 9.800.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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