München / Lehel

Park Avenue – Exklusiv am Englischen Garten

  • Quelle: Engel & Völkers München
München / Lehel 2017-09-28T10:16:54+00:00

Projektbeschreibung

München | Ausgabe 40 | Sommer 2017

Das Lehel ist eines der schönsten Stadtviertel in München. Prächtige Altbauten säumen die Straßen und die unmittelbare Nähe zur Altstadt spricht für eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die von uns angebotene Wohnung liegt direkt am Englischen Garten mit unverbaubarem Blick direkt ins Grüne. Der 2013 bis 2016 errichtete Neubau präsentiert sich in einem Top-Zustand. Ein repräsentativer Eingangsbereich und das beeindruckende Treppenhaus sind beim Betreten des Anwesens die ersten Highlights. Hohe und helle Räumlichkeiten und ein hochwertiger Parkettboden erwarten Sie in der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Das Hauptschlafzimmer ist mit Badezimmer en suite und einem separaten Ankleideraum versehen. Die Designerküche von SieMatic ist mit Gaggenau-Geräten bestückt. Alle Räume sind mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung versehen. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit flächenbündigen Einbauleuchten in den Decken, indirekter LED-Beleuchtung in den Wohnräumen und Bädern bietet individuelle Lichtszenarien. Weitere Besonderheiten sind z.B. eine Heimkinoanlage mit unsichtbaren Einbaulautsprechern, Deckeneinbaulautsprecher in den Bädern und Schlafzimmern. Ein separater Hauswirtschaftsraum, zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Personenaufzug und ein Kellerraum vervollständigen diese exklusive Wohnung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 und U5 gewährleistet. E&V ID W-028D5P
Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 156 m² EA-B, HZG Fernwärme, 57,8 kWh/m²a, BJ 2013 bis 2016 € 2.850.000,–
Zum Maklerprofil

Kontakt

Engel & Völkers München
Ismaninger Straße 78
D-81675 München
muenchen@engelvoelkers.com
Tel.:+49 (0)89 998 99 60
www.engelvoelkers.com/Muenchen
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