Project Description

München | Ausgabe 52 | Sommer 2020

Die angebotene Stadtvilla präsentiert sich in einer der schönsten und begehrtesten Neuhauser Lagen. Die teils ensemblegeschützte Orffstraße entstand Ende des vorletzten Jahrhunderts und begeistert bis heute mit ihren herrschaftlichen Gründerzeit-Gebäuden.

Eine symmetrische Fassadengliederung, ein schöner Erker und weiße Sprossenfenster prägen das historische Erscheinungsbild dieses kontinuierlich modernisierten, gepflegten Objekts. Im Innern unterstreichen ein kunstvoll gefertigtes Eichen-Treppenhaus, zum Teil original erhaltenes Fischgrät-Parkett und historische Türen das charmante Altbau-Flair. Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 343 m² und erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Untergeschoss gewinnt durch teils oberirdische Fenster sehr gute Lichtverhältnisse und bietet neben reichlich Abstellflächen interessantes Gestaltungspotenzial. Mit seinem außergewöhnlich großen Raumangebot, dem historischen Charme, dem gepflegten Zustand und der unwiederbringlichen Lage im Herzen Neuhausens kann dieses Objekt als Rarität bezeichnet werden.

RIEDEL Immobilien GmbH

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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 343 m² ca. 280 m² EA-V, HZG Gas, 136,09 kWh/m², EEK E, BJ 1912 € 4.500.000,–