München / Obermenzing

München | Ausgabe 72 | Sommer 2025

Ihr Rückzugsort zwischen Nymphenburger Kanal und Würm

In Bestlage von Obermenzing, eingebettet zwischen dem Nymphenburger Kanal und der Würm, entfaltet sich auf einem großzügigen, ca. 887 m² großen Grundstück ein Ensemble von unvergleichlicher Qualität. In unmittelbarer Nähe zur traditionsreichen Villenkolonie I präsentiert sich das Grundstück in perfekter Südausrichtung und wird zu einem Ort, an dem Stadt und Natur harmonisch im Einklang sind.

Neoklassische Eleganz trifft auf moderne Exklusivität

Die erhabenen Maßstäbe der neoklassischen Architektur verschmelzen mit der erlesenen Exklusivität des Ensembles W7. Der besondere Charakter der Wohnungen spiegelt sich so nicht nur in der limitierten Anzahl der vier Wohneinheiten wider, sondern auch in der Rückbesinnung auf die zeitlose Kunst und Architektur der Vergangenheit. Das Herzstück des Ensembles: die gewundenen Gauben, die den Gebäuden im Innen wie im Außen eine unverwechselbare Identität verleihen.

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Highlights:

– Tiefgarage mit fünf großen Einzelstellplätzen
– Parkgrundstück mit ca. 887 m²
– KfW-40-Haus
– Energieeffizienzklasse A+
– Wärmeerzeugung durch Grundwasserwärmepumpe
– Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Repräsentative Raumhöhen von ca. 2,70 m
– Südterrasse oder Balkon in jedem Stockwerk
– Barrierefreier Aufzug
– Erhöhte Sicherheit für Wohnungseingangstüren und Fenster

Wohnung 1: Garten-Maisonette
Wohnfläche: 157 m²
Zimmer: 4
reserviert

Wohnung 2: Beletage-Maisonette
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: € 2.008.000,–

Wohnung 3: Gartenwohnung
Wohnfläche: 111,27 m²
Zimmer: 4
reserviert

Wohnung 4: Beletage-Maisonette
Wohnfläche: 160,28 m²
Zimmer: 5
reserviert