Projektbeschreibung

München | Ausgabe 47 | Frühling 2019

Pullach gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Süden – privilegiert durch seine grüne Lage am Isarhochufer und doch sehr zentrumsnah gelegen. Das einzigartige Grundstück mit Altbestand präsentiert sich in äußerst idyllischer, grüner Lage direkt am Isarkanal und befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die gewachsene, ausgesprochen charmante Wohnlage wird hauptsächlich von zweigeschossiger Bebauung und großen Gärten geprägt. Das Grundstück bietet Potenzial für ein traumhaftes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus und ist mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss bebaubar. Gemäß Bebauungsplan sind eine Grundfläche von 188 m² sowie eine Geschossfläche von 282 m² umsetzbar. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 85 % ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 24 0m². Eine konkrete Planung mit bereits in Aussicht gestellter Befreiung vom Bebaungsplan ergäbe somit eine Wohnfläche von ca. 332 m².

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 332 m²ca. 940 m²€ 3.200.000,–
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