München / Schwabing

München | Ausgabe 46 | Winter 2018

Das um 1900 erbaute denkmalgeschützte, freistehende Jugendstil-Palais liegt in zentraler Schwabinger Lage nur wenige Schritte vom Englischen Garten und der Münchner Freiheit entfernt. Das historische Mehrfamilienhaus zeigt sich viergeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Eine attraktive Fassade, original erhaltene Kastenfenster, ein stattlicher Fronterker und Balkone mit historischen schmiedeeisernen Balustraden prägen den herrschaftlichen Altbau. Ein bildschönes Entree mit gewölbter Jugendstildecke geht in ein weitläufiges, lichtes Holz-Treppenhaus über. Besonders hervorzuheben ist, dass alle zehn Wohnungen über zahlreiche originale Jugendstil-Elemente verfügen. Ein Teil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und an der Rückseite wurden größere Balkone angebaut; von den zehn Wohneinheiten sind derzeit neun vermietet. Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotential von ca. 300 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören drei Garagen im Innenhof.