Project Description

München | Ausgabe 52 | Sommer 2020

Zwischen Ostpark und Waldtruderinger Forst gelegen, zählt Trudering zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten. Große Grundstücke und üppig eingewachsene Gärten verleihen dem Viertel seinen reizvollen Gartenstadt-Charakter. Dieses äußerst großzügige Objekt besticht durch seinen familiengerechten, vielfältig nutzbaren Grundriss, der auf ca. 845 m² Fläche neben zahlreichen Räumlichkeiten eine separate Büroeinheit sowie eine autarke Einliegerwohnung umfasst. Hinzu kommt eine elegante Ausstattung mit edlen Materialien und vielen Einbauten. In ihrer jetzigen Form wurde die Villa 1996 von dem MCM-Firmengründer Michael Cromer gestaltet. Ein Entrée mit imposantem Luftraum, ein offener Kamin, ein Masterbad mit Glaskuppel, ein Fitness- und Saunabereich, ein Wein-Degustationsraum und ein Lift über alle Etagen schaffen ein absolut komfortables, repräsentatives Wohnumfeld. Neben dem herrlich eingewachsenen, sonnigen Südgarten mit Pool stellt eine spektakuläre Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick ein besonderes Highlight dar. Das eindrucksvolle, sehr gepflegte Anwesen wurde 1996 erweitert sowie 2006 und 2016 saniert bzw. modernisiert. Vier Garagenstellplätze machen dieses bildschöne Objekt in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage perfekt.

RIEDEL Immobilien GmbH

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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 463 m² ca. 970 m² EA-B, HZG Gas, 122 kWh/m², EEK D, BJ 1967 € 3.850.000,–