Projektbeschreibung

München | Ausgabe 47 | Frühling 2019

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage von Oberhaching, einem beliebten Vorort Münchens. Die absolut ruhige Wohnumgebung ist geprägt von idyllischen Einfamilienhäusern im ländlichen Stil. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie eines der besten Gymnasien Bayerns. Über die S-Bahnstation Deisenhofen oder die Autobahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten.

Nur wenige Häuser können den Begriff der Nachhaltigkeit für sich in Anspruch nehmen. Hier wurde in klassischer Ziegel- und massiver Holzblock-Bauweise ein Gebäude errichtet, das allen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, eine Wohnküche mit Holzofen, ein verglaster Freisitz mit Kamin, der zu allen Jahreszeiten ein weiterer Mittelpunkt des Hauses ist, und das Wohnzimmer mit ausgebautem Erker und Kachelofen liegen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit giebelhohen Zimmern ist das außergewöhnliche Raumklima durch die Holzblock-Bauweise besonders gegenwärtig. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Auf dieser Ebene liegt ebenfalls der Hauswirtschaftsraum. Der weitläufige Keller, eine große, direkt vom Haus zugängliche Garage sowie ein Anbau aus dem Jahre 2013 mit Holzlager, Jagdstüberl und Werkstatt runden dieses Kleinod ab. ID: W-02ER1B

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 270 m²ca. 923 m²EA-V, HZG Erdgas, 84,70 kWh/m²a, EEK C, BJ Anlagentechnik 2001€ 2.900.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
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