Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 71 | Frühling 2025

Diese Villa ist ein Gesamtkunstwerk. Gestaltet, um den Bewohnern ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl zu ermöglichen. Kultur, die tagtäglich Freude vermittelt. Raumaufteilung, Sonnenstand, Blickachsen: Hier ist jeder noch so scheinbar kleine Aspekt berücksichtigt. Ebenso aufwändig wie sensibel wurde die Villa auf den modernsten Stand exklusiver Wohntechnik gebracht. Faszinierende Blickachsen – auch in den Garten – geniale Details, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine Raumaufteilung für einen freien Geist. Der Park wurde im englischen Stil angelegt und bildet mit seiner imposanten Größe von fast 4000 m² ein einzigartiges Ensemble.

Highlights:

  • Prachtvolles Villenanwesen mit historischem Hintergrund
  • Parkgrundstück mit knapp 4000 m²
  • Villa mit Seitentrakt und Ateliergebäude
  • Vollendeter, originalgetreuer Altbau-Charme in perfektem Zustand
  • Atelier mit ca. 70 m²
  • Wohnbereich mit angrenzender Süd-Terrasse
  • Parkett, Stuck, Kassettentüren und Sprossenfenster
  • Kamin, Brunnen im Hof

Objektnummer: 1675

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
Tel.: +49 (0)89 9984330
info@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Wohnfläche
ca. 710 m²
Grundstück
ca. 3990 m²
Energiedaten
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Kaufpreis
auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.