Projekt Beschreibung

Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 12 | Herbst 2020

Diese wunderschöne Toskana-Villa mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönem, gepflegtem Garten mit Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung:

  • Neueste, energiesparende Luftwärmepumpe (Display- oder App-Steuerung)
  • Hocheffiziente Photovoltaik-Anlage mit 9,9 kWp, Solar-Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen
  • Einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme, praktischer Finger-Print in der Eingangstüre
  • Leicht zu bedienender Aufzug für bis zu fünf Personen oder Rollstuhl mit Begleitung
  • Edler Parkettboden aus Eichendielen in den Wohnräumen
  • Italienisches Feinsteinzeug in Küche und Nassräumen
  • Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung
  • Barrierefreie, große Fenstertüren nach draußen
  • Einbauküche von Firma Häcker
  • u.v.m.
Pocking liegt mitten im Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach. In der nahegelegenen Thermenlandschaft Bad Füssing mit drei Thermen finden Sie Erholung und Entspannung. Zum Golfresort Griesbach sind es nur 12 km. Dort finden Sie mit sechs 18-Loch- und einigen 9-Loch-Plätzen das größte Golfresort Europas.

Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
Am Schwall 3
D-86150 Augsburg
T +49 (0)821 45 06 18 95
Frau Claudia Hansch: T + 49 (0)172 5996544
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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 212 m² ca. 799 m² in Arbeit, HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solar (Zentralheizung, FBH), BJ 2018 € 1.045.000,– zzgl. Courtage 3,48% inkl. ges. MwSt. (ab 01.01.2021 3,57% inkl. ges. MwSt.)