Pöcking / Starnberger See

München | Ausgabe 72 | Sommer 2025

In ruhiger Lage nahe dem Starnberger See vereint diese außergewöhnliche Villa zeitgenössische Architektur mit fernöstlicher Ästhetik und modernster Technik. Schwarz getönte Zedernschindeln nach der Shou-Sugi-Ban-Methode, raumhohe Holz-Alufenster, Naturstein und massives Eichenholz prägen das atmosphärisch klare Raumkonzept. Lehmbauplatten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Kühldecken und eine zentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein konstant perfektes Raumklima. Drei stilvolle Natursteinbäder, ein Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Meditationshof und großzügige Wohn- und Essbereiche mit Designer Beleuchtung schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Der 9 m × 3 m große Pool mit Wärmepumpe, ein stufenlos verstellbares Lamellendach mit Heizstrahlern sowie ein terrassierter Garten mit japanischer Anmutung bieten privaten Rückzugsraum im Freien. Ein KNX-Smarthome-System und eine hochwertige technische Ausstattung sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen dieses nachhaltige Wohnkonzept. Die Einbauten in den Visualisierungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt-Nr.: 6210

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