Projektbeschreibung

München | Ausgabe 48 | Sommer 2019

In Pullach, einem der beliebtesten Villenvororte von München, liegt diese atemberaubende Ensemble-Villa. Dank der sehr guten Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und alle Schultypen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verbunden mit bodentiefen Fenstern lässt den Wohn- und Essbereich im natürlichen Licht erstrahlen. Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Im ersten sowie zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlpool-Wanne ausgestattet ist. Ein Balkon zur Gartenseite ermöglicht einen traumhaften Blick über das uneinsehbare Grundstück. Die große umlaufende Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht, bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein hoher Sicherheitsstandard ist durch eine Alarmanlage geboten. Ein Wellnessbereich im Untergeschoss mit einer Klafs-Sauna und ein großzügiger Hobbyraum vervollständigen dieses traumhafte Anwesen. ID-W-02D9FA

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Engel & Völkers Münchner Süden
Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald
T +49 (0)89 649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden

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WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 220 m²ca. 475 m²EA-V, HZG Erdgas, 129,20 kWh/m²a, EEK D, BJ Anlagentechnik: 1999€ 2.385.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.