Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 53 | Herbst 2020

Ein architektonisches Unikat am Isarhochufer. Dieses beeindruckende Villenanwesen wurde 2002/2003 auf einem ca. 1980 m² großen parkähnlichen Grundstück von einem renommierten Münchner Architekten erbaut. Zwei voneinander getrennte Baukörper verschaffen mit dem Verbindungskörper eine großzügige Wohnfläche von ca. 610 m², aufgeteilt in einen Elterntrakt und den Kindertrakt. Helle Zimmer im Untergeschoss, darunter ein Badezimmer sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche, ermöglichen eine Einliegerwohnung für Gäste, Au Pair oder Haushälter. Das hervorragend konzipierte Haus bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Anwesen problemlos in zwei Einheiten zu teilen. Eine Nebenfläche von ca. 319 m² vollendet den gehobenen Wohnkomfort mit einer Sauna, einem Fitnessraum, einem klimatisierten Weinkeller sowie weiteren Räumen.

Highlights:

– Nach Südwesten ausgerichteter, unverbaubarer Garten
– Unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer
– Große Dachterrasse mit ca. 37 m²
– Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motor- und Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa
– Weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe
– Vorbereitetes Außenschwimmbad
– Exklusiver Wellness- und Fitnessbereich
– Lastenaufzug
– Einliegerwohnung

Objektnummer: S2727

Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
D-81479 München
T +49 (0)89 79086990
F +49 (0)89 79086999
mail@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 609 m² ca. 928 m² in Arbeit auf Anfrage*

* Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).