Projektbeschreibung

Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 09 | Frühling 2019

Diese einzigartige Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, in ruhiger Grünlage mit ländlichem Charakter, in der Ortschaft Rivignano. Sie ist mit Steinböden und einer Gasheizung ausgestattet. Eine Vielzahl von Spitzenrestaurants liegt ganz in der Nähe – beispielhaft für eine insgesamt gute Infrastruktur. Rivignano liegt im Südwesten der Region Friaul-Julisch-Venetien zwischen Udine, Codroipo und dem Seebad Lignano Sabbiadoro. Der Flughafen von Venedig ist in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 142m2): eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Erster Stock (ca. 142m2): ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Flur sowie eine Terrasse.

Die neue 10 x 5 m große Poolanlage sowie die große Grünfläche mit Fischteich und Grillplatz laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Eine Garage bietet genügend Parkflächen, Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Gesamt-Wohnfläche: ca. 284m2
Grundfläche: ca. 6000m2
Terrassenfläche: ca. 22 m2
Nebengebäude/Garage: ca. 200 m2
Energiedaten: Energieausweis vorhanden, HWB 77,25, BJ 1986
Kaufpreis: € 670.000,– zzgl. Vermittlungshonorar 3,6 % und Kaufpreisnebenkosten

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 284 m²ca. 6.000 m²Energieausweis vorhanden, HWB 77,25, BJ 1986€ 670.000,– zzgl. Vermittlungshonorar 3,6 % und Kaufpreisnebenkosten
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