Projektbeschreibung

München | Ausgabe 46 | Winter 2018

Neubau eines traditionell gestalteten Bauernhauses – in Teilbereichen im Obergeschoss unter Verwendung eines alten abgetragenen und neu aufbereiteten Bauernhofs. Ein liebenswertes Unikat, im Rahmen eines Neubaus zu neuem Leben erweckt. Modernste Haustechnik, im Inneren individuell auf Ihren Geschmack gestaltbar. Viele liebenswerte Details. Ein Unikat am Tegernsee. Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Einziehen, wohlfühlen, leben und genießen von Anfang an. Bezugsfertig Ende 2019.

Lage:
– Sehr ruhige, naturnahe Lage
– Angrenzend an freie Bauernwiesen
– Ländlich geprägte Nachbarschaft
– Ca. 1 km entfernt vom Ortskern von Rottach-Egern, fußläufig bequem erreichbar über schöne Spazierwege

Gestaltungs-/Ausstattungsdetails:
– Wohnen/Essen/Kochen offen gestaltet mit Kaminofen
– Urige Bauernstube mit Anschluss für Kamin-/Kachelofen
– Lift von Unter- bis Obergeschoss
– Drei Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad im Obergeschoss
– Sonnige Terrasse
– Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
– Untergeschoss mit Wellnessbereich samt Sauna, Dusche, hochwertig ausgebautem Weinkeller, Hauswirtschafts- und Kellerräumen
– Pelletheizung, Fußbodenheizung

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 400 m²ca. 782 m²EB-A, HZG Pellet-Zentralheizung, 62,4 kWh/m²a, EEK B, BJ 2019€ 3.650.000,–
Zum Maklerprofil
Logo ENGEL & VÖLKERS Starnberger 5 Seen Land

Kontakt

Engel & Völkers Am Tegernsee – Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 14
D-83700 Rottach-Egern
Tel.:+49 (0)8022 704180
www.engelvoelkers.com/tegernsee