Projektbeschreibung

München | Ausgabe 47 | Frühling 2019

Wenn Sie sich nur mit dem Besten zufriedengeben und den oberbayerischen Stil eines Hofes bevorzugen – ist dies Ihre Immobilie.

Das außergewöhnliche Luxus-Anwesen vereint traditionellen Baustil mit höchstem Wohnkomfort. Die besondere Architektur bietet auf einer üppigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 987 m², verteilt auf fünf Etagen, alle Annehmlichkeiten. Hervorzuheben ist die sehr schöne und absolut ruhige Lage von Rottach-Egern. Es bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Das uneinsehbare parkähnliche Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit automatischer Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Ziersträuchern und einem Gartenteich mit Bachlauf gestaltet. Somit ist eine absolute Privatsphäre gesichert.

  • Separates Garagenhaus mit zwei Kfz-Stellplätzen
  • Doppelgarage integriert im Haupthaus mit Kfz-Liftanlage zur Tiefgarage mit ca. sechs Stellplätzen
  • Diverse Aussenstellplätze
  • Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
  • Alarmanlage mit neuester Technik
  • BUS-System
  • Beste und umfangreiche Haustechnik
  • Öl-Zentralheizung mit Außentank
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • EG Diele, Flur, Wohnzimmer mit Salzburger Marmor ausgelegt
  • Innentüren Massivholz mit handgeschmiedeten Bändern und Beschlägen
  • Einliegerwohnung neu gestaltet, neues Designbad
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig bis 27.08.2021, Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/m²a inkl. Energieverbrauch Warmwasser

Baujahr 1990
2002 renoviert und 2011/12 und 2015 umfangreich modernisiert und vieles hochwertigst erneuert

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 711 m²ca. 3.886 m²HWB 108auf Anfrage

Kontakt

Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH
Südliche Hauptstraße 7
D-83700 Rottach-Egern
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Tel.:+49 (0)8022 24081
www.immobilienwelt.com