Salzburg / Elsbethen

Salzburg | Ausgabe 09 | Winter 2024/2025

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in exklusiver und begehrter Lage von Salzburg-Elsbethen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet es einen unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Trotz ruhiger, naturnaher Umgebung ist das Zentrum von Salzburg nur wenige Minuten entfernt – eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur aus massivem Sichtbeton, die klare Linien und zeitlose Eleganz vereint. Die Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² verteilt sich auf drei Etagen und schafft durch den offenen Grundriss und die Fensterfronten ein helles, großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Tischlerarbeiten verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Ausstrahlung, die in harmonischem Kontrast zur robusten Betonoptik steht. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele und eine Garage für zwei Pkw sowie mehrere Stau- und Abstellräume. Das Obergeschoss hat einen eigenständigen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Ergänzend dazu befinden sich ein Büro und eine Waschküche auf dieser Ebene. Das zweite Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche verbunden ist. Große Fensterflächen bieten direkten Zugang zur Terrasse. Auf der Rückseite befindet sich der private Wohnraum mit Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und Badezimmer mit anliegendem Fitnessraum und Sauna. Ein Highlight ist der beheizbare Outdoor-Pool, der über Terrasse und Garten zugänglich ist. Hier befindet sich auch ein geräumiger Wintergarten.