Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 53 | Herbst 2020

Am Ende einer Sackstraße, in unmittelbarer Nähe zu freien Feldern, bildet dieses Wohnensemble eine perfekte Oase in familienfreundlicher Umgebung. Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit der zentral angeordneten Schwebetreppe durch eine enorme Weitläufigkeit. Verstärkt wird dieser Eindruck noch durch die zahlreichen bodentiefen Fenster, die stets einen Blick in den Garten gewähren. Das Wohnzimmer lädt auch zur kalten Jahreszeit mit dem Panoramakamin zum abendlichen Verweilen ein. Über die geradläufige Treppe gelangt man in die erste Etage, die sich mit drei Zimmern (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleideraum) präsentiert. Ein großzügiges Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Badewanne sowie zwei Fenstern gestaltet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum situiert. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Lager- sowie Hauswirtschaftsräumen ein großzügiger Hobbyraum, der diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Doppelhaushälfte glänzt mit einem weitläufigen Garten, geschmückt von Apfel- und Haselnussbäumen.

Highlights:
– Weitläufiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
– Parkettböden, überhohe Türrahmen
– Floating Stairs, Transparenz im „Treppenhaus“
– Balkon im Dachgeschoss
– Sonnige Terrasse nach Osten & Süden

Objektnummer: S2871

Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
D-81479 München
T +49 (0)89 79086990
F +49 (0)89 79086999
mail@wangenheim.de
www.wangenheim.de

Zum Maklerprofil
Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 155 m² ca. 494 m² in Arbeit € 1.950.000,–*

* Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Provision 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis (aufgrund des Beschlusses der Bundesregierung aus dem CORONA-Konjunkturpaket für den Zeitraum 01.07.2020 – 31.12.2020).