Projekt Beschreibung

Kitzbühel | Ausgabe 56 | Winter 2024/2025

Das Neubau-Chalet auf einem 435 m² großen Grundstück beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Ausblick auf den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn. Der große Eingangsbereich mit Garderobe bietet Zugang zum Garten. Hier – im Erdgeschoss – liegen auch der Master-Bedroom mit Bad en suite, Büro, Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Lounge, Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl und Terrasse. Die Küche ist mit Bora- und Liebherr-Geräten ausgestattet. Im Untergeschoss liegen ein Weinkeller mit Verkostungsraum/Zigarrenlounge und zwei Schlafzimmer mit Bad en suite. Der große Wellnessbereich umfasst eine Sauna, ein Wellnessbett, einen Fitnessraum sowie einen Whirlpool auf der Terrasse. Objekt-Nr.: 044 1256

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel
Im Gries 19
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www.von-poll.com/kitzbuehel

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Wohn-/Nutzfläche
ca. 346 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Energiedaten
EA-B, HZG Fernwärme, 68,2 kWh/m²a,
EEK A, BJ 2023
Kaufpreis
€ 4.590.000,– zzgl. Käuferprovision 3,60% inkl. 20% MwSt.